九月份房地產市況仍滾熱

大溫房價 9月上漲1.6%

記者阮耀毅溫哥華報導 / 世界日報

October 03, 2009 12:00 AM | 254 觀看次數 | 1  |  | 

大溫房地產價格從今年春季開始走高，成交量亦放大。但平均價格仍低於去年夏季的歷史高點。 圖:大溫地產局提供

slideshow

地產局公布9月最新房地產市場資訊，拜利率維持低檔之賜，各地成屋銷售量持續回升，售價亦同步上揚。其中大溫地產局（REBGV）9月成交量較去年同期暴增一倍以上，為歷來次高，平均價格亦上漲1.6%。菲沙地產局（FVREB）情況亦類似，雖然成交量較上月下降11%，但9月為傳統淡季，成績已屬不易。

大溫地產局及菲沙地產局公布最新房地產市場資訊，大溫地區9月房地產總成交量高達3559戶，較8月的3441戶多出3.4%，亦較去年同期的1585戶，大幅增加124.5%，為歷來9月分第二高成交量。

REBGV主席羅素（Scott Russell）表示，轄區內房地產成交量持續增加，且9月整體掛牌數量創下今年以來新高，這些都是令人振奮的現象。他說房地產市場買氣已恢復，房價也從去年開始的跌勢中逐步上揚。

大溫地區9月新增掛牌數量為5764戶，較去年同期的6142減少6.2%，但較上月的4544戶增加26.8%。而整體掛牌數為1萬2596戶，較上月增加5.5%，但較去年同期的1萬9852戶，大幅減少36%。

與今年年初的48萬4211元相較，大溫9月分房價指數（HPI）指標價（Benchmark price）已上揚13%，達到54萬7092元，亦較去年同期上漲1.6%，但仍低於去年夏天創下的歷史價位。

大溫9月獨立屋銷量為1423戶，較去年同期546戶暴增160.6%，價格亦上漲2.1%，達到74萬4632元；公寓銷量為1489戶，增加94.9%，價格上揚1.5%達37萬4686元；城市屋銷量為647戶，增加135.3%，價格為46萬6276元，上漲0.4%。

菲沙地產局轄區情況亦類似，9月共售出1590戶，較去年同期的950戶增加62%。但成交量較8月分的1786戶減少11%，亦低於7月所創下的歷史銷量。區內9月平均房價較上月增加1 6%，但較去年同期下跌2.9%。

不過FVREB主席潘諾（Paul Penner）認為，9月為夏天結束後的房地產傳統淡季，能有這樣的成績已屬不易，事實上今年9月銷售是近十年來的第三高紀錄。

他說從今年春季以來的買氣一路持續到現在，主要是拜利率維持低檔之賜，儘管部分地區房價微幅上揚，但與去年同期相較，仍然相對便宜。