春天來了, 又進入房屋買賣的旺季, 除了本地居民換屋以外, 也有很多新移民為暑假的遷移提早進來購屋.
從2009年三月底四月初開始, 房地產開始從金融海嘯的陰影中復甦, 由於加拿大被金融海嘯波及的程度不高, 所以很快的開始回復, 到今年四月, 房地產不僅回復到金融海嘯之前的行情, 甚至還高一成. 因此, 想趁機等跌或想等奧運後有便宜可撿的朋友, 無不頓足.
在大部份地區房價高漲的情況下, 還有什麼地區值得置產或投資呢? 我想介紹一下蘭里(Langley)地區, 這個還有增值潛力, 並且不斷發展的地區.
我想很多朋友並不清楚我們所謂的Langley, 其實是由City of Langley和Township of Langley兩個城市所組成, 但兩個城市共同隸屬於同一個School Board(School District 35).
City of Langley的範圍其實很小, 西邊以196 Street與Surrey為鄰, 南邊到44 Ave. 北面至62 Ave., 東面比較不規則, 但最遠達211 Street. 除了西邊以外, 其他三面都被Township of Langley包圍著. City of Langley雖小, 但是麻鵲雖小, 五臟俱全, 是整個大Langley地區的重要行政區集中地.
Township of Langley的幅員廣大, 佔地306.93平方公里, 到2006年為止的統計人口是9萬3千多人. 大致分成幾個區域: Aldergrove, Brookswood, Fernridge, Forest Knolls, Fort Langley, Glen Valley, Hopington, Milner, Murrayville, Willowby, Walnut Grove.
在整個Langley的新"造鎮計畫" 中, 從Langley Bypass往北到72 Ave, 沿著200 Street的左右兩邊(也就是196 Street到208 Street中間), 蓋了一大推的房子, 平均售價都比南素里便宜15~20%以上.
由於附近的Willowbrook Mall和沿著64 Ave.往東的Wal-Mart, Save on Food, Costco所構成的商圈, 加上附近的市政府, Recreation Centre, Library, Langley Event Centre, 甚至從200街再往北到88Ave.附近有一個大型的電影院, 整個生活機能健全方便, 所以開始有人往Langley移居.
Langley的學校, 除了R.E. Mountain有IB課程以外, 還有一間頗復盛名的藝術學校: Langley Fine Arts School, 另外還有兩間大學, 一間是Kwantlen University(Langley Campus), 另外一間是Trinity Western University
根據統計, 到2009年7月, 整個Langley地區的人口只有Surrey的四分之一, 但是土地面積卻與Surrey相當, 所以Langley還是有滿大的潛力的.
