房屋保養漫談（九）—閣樓

【大紀元10月30日訊】閣樓是指房屋最上方樓層天花板與屋頂構架之間的空間。它扮演了兩個很重要的角色，一是保溫，在天花板上鋪上保溫棉，使室內的暖氣在冬季時不至於大量流失至閣樓內。另一個角色是通風，保持閣樓內空氣的流動，使閣樓內及室外的溫度接近，這有助於延長房頂屋瓦之使用年限不至於提早老化。

 

閣樓常用的保溫棉有毯狀式玻璃纖維棉或鬆散填充式玻璃纖維棉或礦物纖維棉。依建築法規之要求，其閣樓保溫棉之熱阻值(R value)為25至40之間，熱阻值愈高其保溫效果愈好。

 

閣樓的通風方式通常是在屋脊處、屋頂斜面上、山牆位置及屋簷處等位置設置通風口。通風口的面積與房頂的面積比在坡度為1比4以上的斜屋頂約為1：300，在坡度為1比4以下之屋頂約為1：150，因此屋頂坡度愈低的愈要注意房頂通風。舉例說明 ：1: 300 是說900平方呎的房頂水平面積，所需排風口面積為3平方呎。通風口的設置應在建築物房頂的相應兩面，最好至少有25%的開口分別位於房頂之頂部與底部。

若您要上閣樓檢驗屋況，可在最上層天花板找尋一個約20×28吋的通道，此通道或許在臥室的衣櫥間或走道上。上閣樓前要先準備好工作梯子、口罩及手電筒等，當你進入閣樓後，腳一定要踩在房頂木桁架之上，不可以踩在天花板上，否則會摔落下來，有受傷之危險。

閣樓在一般保養上要注意的事項如下，提供各位讀者參考：

一、 檢查房頂是否有滲水現象：仔細檢查煙囪、屋頂通風口、廢水管排氣口、天窗等與房頂交接處是否有雨水滲透之水痕。如有此現象，表示其周邊的導水片（flashings）已出現問題，應請專業人員做評估與補修。

閣樓有雨水滲透之水痕。（徐揚勝提供圖片）

二、 檢查屋頂版（Sheathing）及房頂結構是否發霉：當閣樓內的空氣溼度高且通風性不好時會有此現象發生，其原因可能是閣樓之通風口數量不夠，或是閣樓內之排氣管道(duct)鬆脫使熱氣體排入閣樓內且閣樓之通風不佳所造成，應請專業人員做評估及改善。

浴室排氣管道鬆脫有熱氣體排入閣樓內，使房頂結構發霉。（徐揚勝提供圖片）

三、 檢查閣樓內的排風管道之保溫棉是否鬆脫掉落：排風管道上的保溫棉鬆脫掉落之處，到了冬季會有冷凝水（condensation）產生並依附在管壁上，使管道生鏽。冷凝水要是掉到保溫棉上，則保溫棉會吸水變薄使保溫功能大打折扣。

烘乾機之排風管有水痕。（徐揚勝提供圖片）

四、 檢查屋簷下方的屋簷透氣板(soffit)是否被保溫棉阻塞：屋簷透氣板如被保溫棉阻塞，則其通風效能不佳，應立即清理。

五、 檢查是否有鳥築巢在閣樓上：鳥的排泄物對人體健康有影響，建議立即清理，並在受影響部分區域鋪上新的保溫棉。

六、 如有冷氣機之室內機或熱回收通風機(HRV)設置在閣樓上時，檢查懸掛此設備之吊桿及固定吊桿之房頂結構桿件是否穩固：不平整的吊桿會影響其工作效能。