溫哥華房價 連五月下降

溫哥華房價 連五月下降

【溫哥華訊】

April 26, 2012

根據Teranet-National銀行25日公布的最新加國房價綜合指數，至今年2月，溫哥華的房屋價格已連續五個月呈現下跌趨勢，但仍較去年同期高出不少。加國央行提醒本國民眾注意房貸負擔度。

 

溫哥華與多倫多房市仍熱，其中溫哥華2月的房價指數較前一月微幅下跌0.3%，但仍比2011年同期高出6.2%。多倫多房價指數較前一月微漲0.1%，較去年同期更高出10%，為全國主要城市中最高。

 

同在卑詩省的維多利亞市，2月房價指數比前一月下跌1.1%，比去年同期下跌1.7%，顯示當地房價較為平穩。

 

全國2月房價指數比上月微幅下跌0.2%，較去年同期上揚6.1%，與溫哥華的房價走勢相近。

 

雖然在月度數據多呈現微幅下降趨勢，但較去年漲幅不小，曾多次警告加國民眾購屋時可能負擔太多債務的央行行長卡尼（Mark Carney）表示關注，他日前於國會財委會即指出，房價和收入的關聯水平已超過歷史水準達35%。

 

另外，央行資深經濟學家Marc Ponsonneault指出，雖然加拿大房地產協會（CREA）3月份數據顯示，加國主要11個城市中，包括多倫多、咸美頓、溫尼辟、哈利法克斯和魁克北城等市的房產市場有利賣方，但整體而言，加國市場仍然趨於平衡。