大麻屋識別沒標準 買家自擔風險

[世界日報 Sep. 28, 2012] 

 

在大溫地區，這樣的情況不時發生：剛剛搬進新屋的居民還沒來得及慶賀喬遷，就有鄰居來告知該屋此前為大麻屋。對於新屋買家尤其是那些首購族或退休族而言，這無疑是令人震驚又難以接受。

 

在本周三卑詩城鎮聯盟（UBCM）「大麻屋對買家及租客帶來的風險」論壇上，這樣的故事被一再講述，卑省地產協會的紐菲德（Kelvin Neufeld）表示：「這絕對是令人恐懼的事。」

 

根據最新統計，卑省共有1萬3500處大麻屋，平均每137棟中就有一棟。但直到現在，卑省對認定大麻屋或查獲後的大麻屋，是否已矯正為高安全標準的住宅，仍無一套既定標準。因此，當許多買家或租客歡喜地打開新居房門打算在此安居時，並不知情他們的新家之前是大麻屋，直到被鄰居告知。

 

紐菲德和其他地產團體數年來都在試圖使現有大麻屋識別，及矯正體系標準化，並取得了相關進展，但有關立法過程卻相當緩慢。

 

素里市消防服務策略分析師克萊爾（Joe Clare）表示，住在一棟之前種過大麻的房屋里至少有三方面的危險：一是電線路、地基和屋頂等結構上的損害；二是細菌及殘留毒素所帶來的環境及健康方面的威脅；三是無可保險性。他還指出，從2005年到現在，大麻屋的規模幾乎翻倍，使情況惡化。同時，由於大麻屋的矯正無統一標準，不能保證對未來屋主不構成安全、健康及財務風險。

 

紐菲德希望省府能支持B147解決方案，為這些矯正後的大麻屋貼上「曾不恰當使用建築」（inappropriately used buildings）的標籤，並使矯正過程標準化，以確保這些物業在房屋市場上，不存在健康或安全風險。