大溫3月房市成交量 10年次低

大溫3月房市成交量 10年次低

 

[世界日報 April 04, 2012]

 

最新房市交易統計資訊顯示，大溫3月成交量僅2874戶，與去年同期相較大幅減少近三成，創十年來當月次低紀錄。不過指標房價達67萬9000元，仍較去年上揚5.3%。大溫地產局（REBGV）3日表示，隨著待售物業數量持續增加，消費者選擇更為多元，讓市場維持平衡。

 

大溫地產局公布旗下「多重列銷系統」（MLS）最新交易統計資訊，3月共有2874戶成交，較上月的2545戶增加12.9%，但與去年同期的4080戶相較，則大幅減少29.6%，創十年來當月次低紀錄，也低於十年平均值16.8%。

 

不過3月指標房價仍達67萬9000元，比去年同期上揚5.3%，亦較上月微增1.1%。當月新增掛牌數達5843戶，較上月增加5.2%，但比去年同期的6797戶減少14%。

 

地產局主席克連恩（Eugen Klein）表示，市場待售物業從去年12月開始逐月增加，讓消費者在進入房地產傳統旺季時有更多元的選擇。他說，大溫今年前幾個月賣方明顯較買方活躍，但市場供需仍能維持相對平衡。

 

大溫3月獨立屋成交量為1183戶，較去年同期的1795戶大幅下滑34.1%，但指標房價達105萬6400元，上揚9.2%；公寓銷量1191單位，同比減少26.6%，指標房價37萬5100元，上揚2.2%；城市屋成交500戶，同比減少24.6%，指標房價48萬900元，較去年同期微幅上揚0.9%。

 

加拿大諮議局（Conference Board of Canada）也在周二發表全國各地房市概況報告，其中大溫地區與菲沙河谷（Fraser Valley）兩地被歸類為平衡市場，但維多利亞地區則屬買方市場。

 

諮議局將全國各地目前的「銷量與新掛牌比」（sales-to-new-listings ratio）與長期的歷史平均資料相比，只要落在0.433到0.722區間，均屬平衡市場。大溫2月「銷量與新掛牌比」為0.517。