房屋保養漫談(三)露台

【大紀元9月10日訊】露台(Deck)是一種抬高於地面無屋頂並與住宅連接的平台，其台面通常用有間隔的木材構件建造，可讓雨水從木材間隔空隙通過排至地表面，或者是在露台樓板面上鋪設一層防水材質的覆面材料。 露台如果有高於地面有三個台階高度時，就須在露台周邊設置手扶欄杆以防止有人跌到地面而受傷。露台在設置上要考慮其底部溼氣通風，因此其高度不宜太低或直接接觸地表面。 露台在一般保養上要注意的事項如下，提供各位讀者參考： 一、 檢查露台各木構件是否鬆動或損壞：包含 （1）手扶欄杆是否鬆動。 （2）支承樑（beams）或格柵樑（joists）是否有翹曲轉動現象，形成結構上之不安全。 （3）支承柱直接與地面接觸的位置，其木頭是否有腐爛情形。 （4）支承樑或格柵樑直接與房屋交接處的支承版（lodger）是否鬆動傾斜。因露台直接與房屋接連在一起，會因為房屋基礎版的不均勻沉陷或冬季下雪低溫使房屋與露台周邊土壤結冰膨脹的隆起現象，使房屋與露台之間有相對位移產生，兩者之間會產生拉扯作用力而導致結構上的不安全。 露台樑損壞造成露台有結構上不安全現象（徐揚勝提供圖片） 二、 檢查露台覆面木板（deck board）是否有青苔：露台通常會擺設盆景或堆置物品，其與覆面木板接觸周圍區域容易聚集水氣而滋生青苔，使露台覆面木板提早老化。 三、 檢查覆面木板與外牆交接處是否有水滲透進入室內情形：如果覆面木板是與房屋木構造之牆體接合(不是混凝土牆)，且上方沒有屋簷保護時，要特別注意觀察否有水滲透進入室內情形。 覆面木板之覆面鋪材與外牆交接處有裂開，其室內有水痕（徐揚勝提供圖片） 四、 檢查是否有釘頭冒出於覆面木板及釘頭生鏽情形：釘頭冒出於覆面木板會影響行走之安全性，釘頭生鏽請刮除鏽後再於釘頭處打膠（caulking）保養。 五、 如果覆面木板有鋪設覆面鋪材時請檢查每一片覆面鋪材之交接面是否裂開或有磨損之情形。 (http://www.dajiyuan.com)

9/10/2009 2:18:37 PM