客戶Tammy & Sky在Abbsford買了一間新蓋的房子, 加上Abbsford對新移民的照顧, 所以他們對於居住在Abbsford覺得很滿意, 讓我們來分享他們的購屋經驗.
Abbotsford的新家---Tammy & Sky的買屋經驗
2012年2月22日 星期三
2012年2月20日 星期一
HST房地產過渡準則Q&A
由於BC省在2011年投票決定把實施才ㄧ年的HST改回GST, 正式生效日期是在2013年的4月1日, 所以2012年就有許多想買屋的朋友暫停觀望, 看政府對於這過渡時期有什麼政策, 就在前幾天過渡政策出爐, 此政策是從2012/3/31以後開始, 根據政府的規定, 大致分成三種狀況:
一、2012年3月31日前購買新屋
仍沿用舊法, 也就是依現行規定, 總價在$525,000以下者, 可獲5%退稅, 高於$525,000的就需繳12%的HST, 無論是新屋或預售屋都是。另外, 渡假屋不得享受退稅的優惠。
二、2012年4月1日後購買新屋，且在2013年3月31日前交屋
總價850,000元以下者，可獲5%退稅，最高退稅金額$42,500元。價位高於85萬元者，須繳12%HST。大溫及維多利亞市以外的第二棟新休閒及度假屋亦可申請退稅。
三、2012年4月1日後購買新屋，且在2013年4月1日或之後交屋
無論總價多少，僅繳納屬於聯邦部分的5%GST及2%「過渡省稅」（Transitional provincial tax）。
四、2013年4月1日起HST撤銷，購買新屋的稅款是多少？
無論總價多少，僅課5%的GST
五、對建商而言，過渡準則有何優惠？
2012年4月1日至2013年3月31日止，建商可繼續申報「進項退稅」（input tax credits）。2013年4月1日HST撤銷後，開發商將獲得臨時性的「房屋過渡退稅」（housing transition rebates），用以抵減建材內的PST費用。
2012年2月7日 星期二
大溫 1月房市交易冷清
大溫 1月房市交易冷清
【世界日報 2/07/2012 溫哥華訊】
大溫地產局（REBGV）公布最新交易統計數字，大溫1月房市交投清淡，全月成屋交易量僅1577戶，較上月減少4.9%，更較去年同期大減13.3%。但房價相對穩定，未出現去年初的劇烈波動，上月平均指標房價66萬元，較去年同期上揚5.7%，但較上月輕微下滑0.1%。在供給增加情況下，買家選擇更多元。
數字指出，大溫1月成屋交易量為1577戶，較對上一個月的1658戶減少4.9%，更較去年同期1829戶大幅減少13.3%；平均指標房價為66萬600元，較上月微幅下跌0.1%，但仍較去年同期上揚5.7%。
若以城市細分，豪宅林立的溫哥華西區成交量323戶，較去同期的396戶減少18.4%，其中獨立屋86戶、城市屋26戶，公寓211戶，平均指標房價為160萬8800元，較前一月份下滑1.2%，但仍較去年同期上揚14.5%。獨立屋平均220萬4500元、城市屋68萬2900元、公寓47萬2600元。
本拿比成交166戶，較去年同期的227戶減少26.9%，其中獨立屋59戶，城市屋40戶，公寓67戶，平均房價56萬4700元；列治文213戶，與去年1月的360戶相較，大幅減少41%，其中獨立屋89戶，城市屋52戶，公寓72戶，平均房價62萬4400元，較上月下跌0.6%，但較去年同期上揚5.4%。
儘管1月交易量僅低於十年來當月平均的146戶，但已創下大溫2002年以來1月交易的次低紀錄。
大溫地產局主席賽提卡錫（Rosario Setticasi）表示，市場對買家愈來愈有利，因為選擇更為多元，與去年同期相較，價格也相對穩定。
1月新掛牌數量為5756戶，較去年同期的4801戶增加19.9%，更較上一月份的1629戶暴增253.3%，是1995年以來當月最高紀錄。讓大溫整體掛牌求售物業數量達到1萬2544戶，較前一月份上揚12.5%，亦較去年同期增加20.2%。
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