2011年5月13日 星期五

豪宅帶頭衝 4月卑詩房市 價升量跌


豪宅帶頭衝 4月卑詩房市 價升量跌

 


【世界日報 溫哥華訊】

May 13, 2011



 



拜大溫豪宅成交數量增加之賜,儘管4月卑詩省整體房地產交易量僅7187戶,較去年同期下滑14.3%,但全省平均房價仍上揚16.2%,達59萬8308元。大溫成交量減8.5%,但成交總值26億6587萬元,上揚10.7%;菲沙河谷地區成交量下滑15.7%,但成交總值僅下滑0.9%,兩地房市交易總值占全省八成。


 


卑詩地產協會(BCREA)公布旗下「綜合列銷服務」(MLS)最新交易數據,4月全省房地產交易數量為7187戶,較去年同期的8355戶下滑14.3%。大溫地區成交量也減少8.5%,從去年4月的3574戶減至3270戶。但因高價豪宅的銷售量多,使得大溫房地產平均售價從去年的67萬3579元升至今年的81萬5252元,大幅上揚21%。


 


菲沙河谷地區成交量雖從1677戶減至1414戶,下滑15.7%,但平均售價也從45萬4557元升至53萬4123元,漲幅17.5%。


 


儘管全省其他地區平均售價普遍下滑,拜大溫地區及菲沙河谷之賜,4月全省平均房價升至59萬8308元,較去年同期的51萬4791元上揚16.2%,但成交量下滑14.3%。


 


若從房市交易總值觀察,大溫地區共錄得26億6587萬元,較去年同期的24億737萬元增加10.7%;菲沙河谷交易總值為7億5525元,較去年微幅減少0.9%。兩地成交戶數占全省房市交易量的65%,但交易總金額高達全省的80%。


 


4月待售物業總數也較去年同期下滑5.5%,從5萬4270戶減至5萬1268戶,其中大溫地區從1萬7039戶減至1萬5239戶,減幅10.6%最為可觀;菲沙河谷也從8838戶減至8064戶,減幅8.8%。


 


BCREA首席經濟師穆爾(Cameron Muir)表示,卑詩省4月房地產銷售量下滑主要是因為第一季房市交投活絡,吸引買家提前進場所致。隨著經濟與就業增長,他預期卑詩房市未來仍將維持這種「進兩步,退一步」的格局。



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