卑詩11月房市 逼近歷史高點

卑詩11月房市 逼近歷史高點

 

[世界日報 溫哥華訊]

 

December 10, 2009 

 

卑詩房地產協會最新統計顯示，該省11月份房市交易熱絡，成交量達7182件，較去年同期增加165%，也逼近該省同一月份在2005年創下的7721件高點。

 

卑詩地產協會首席經濟分析師穆爾表示，今年年初以來，卑省房市就持續回升，尤以大溫哥華、大維多利亞和菲沙河谷等地最明顯。

 

他說，這波市場動力主要來自利率持續走低、房價回軟等因素，吸引許多首次購屋家投入，加上不少投資人去年秋冬兩季保持觀望，今年才重回市場，也都一併帶動市場。

 

不過，穆爾也指出，卑省房市現已同時出現兩種截然不同發展，在沿海地區，基本上屬賣方市場，價格逐步走高，在大溫、大維和菲沙河谷等地，房價甚至迭創新高。但在內陸的奧肯那根和庫特尼等地，房價則已漸趨平穩，在省內其他地區亦同。

 

另外，穆爾也指出，隨著先前蓄積的買氣逐漸獲得去化，加上價格攀高後，影響買家負擔能力，預計明年初開始，市場需求將會漸趨穩定。

 

根據該協會資料，今年前11個月的MLS住宅類總交易額達368億元，較去年同期增加21%，總交易件數7萬9325件，也較去年同期上升19%。全省平均房價也上漲2%，達到46萬3555元。