2010年物業估價通知書(2010 Property Assessment Notice)已於上週陸續寄到. 什麼是Property Assessment Notice呢? 這就類似台灣的政府公告價, 但是這裡的公告價會分別列出土地與建物的價值, 把土地和建物的價值加起來就是這間房子的總值. 其格式內容如下:
2009年的物業估價通知書 (Property Assessment Notice)會根據顯示您的物業在 2009年7月1日時的市值。 政府估價的方式是根據過去一年到2009年7月31日為止的市場行情來做計算, 同時把房子的大小, 屋齡, 形狀, 品質, 屋況, 位置及市場供需等因素都考慮在內所得出的預料值。
今年的估價, 因為2008年底的經濟摔退而造成的房市明顯滑落, 所以有些地方的市場行情價甚至可能低於政府的估價, 因此有人在這時候進場撿到便宜的房子。
至於今年政府估價的漲跌幅到底如何? 我根據政府的數據做了一個比較表, 各地的漲跌顯而易見, 提供大家參考。
若對自己的物業估價有疑問的, 可以在2月1日到3月15日提出申訴.
Assessment查尋網站: http://www.bcassessment.ca
